花壇車站輕屋齡車庫別
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豪宅土地廠房 弘景首璽車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
花壇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：弘景首璽2
- 格局： 4+2房(室) 4廳 1廚房
- 總坪數：52.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.43 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：0.06 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求通勤便利與空間寬敞的自住房客來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 性價比突出：在花壇鄉的核心地段，擁有 5 年新屋、52 坪大坪數並附帶車位，且總價 1498 萬，在別墅類產品中單價具備吸引力，能同時滿足居住空間與通勤效率。
- 生活與交通雙優：步行至火車站與周邊市集的便利性，極大提升了日常生活的品質，尤其對於依賴大眾運輸或經常往返台中的家庭而言，節省了大量時間成本。
- 潛在風險需釐清：雖然產品條件優異，但物件標題出現「土地廠房」字眼，與「住家用」型態略有落差。建議在簽約前務必確認地目登記與使用執照是否相符，以確保居住安全與權益。
若您能確認產權無疑慮且對鄰近火車站噪音無顧慮，這將是一筆高價值的首購或換屋選擇。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
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